Оновлений проєкт забудови на вул. Широкій у Брюховичах – реабілітація та рекреація
У четвер, 13 липня, на вулиці Широкій, 2 в Брюховичах відбулися публічна презентація від SENSAR Development та громадське обговорення змін у проєкті забудови.
Відповідно до оновленого й відкоригованого проєкту, на ділянці постане повноцінний готель з великою територією та басейном, апартаменти для тимчасового проживання не вище чотирьох поверхів, лікувально-оздоровчий центр для ветеранів та воїнів, приватний дитсадок. Територію більше озеленять, а також планують розробку джерел термальних вод, які, за попередніми даними геологів, є на цій ділянці. Окрім цього, SENSAR Development надасть 10 мільйонів гривень на будівництво місцевої школи як внесок у розбудову соціальної інфраструктури селища.
На зустріч просто на ділянці для публічної презентації та громадського обговорення змін запросили місцевих мешканців, громадських активістів, представників влади та журналістів.
Початковий проєкт забудовник відкоригував, пішовши назустріч громадськості. SENSAR Development – релокована із Запоріжжя компанія, яка почала працювати над проєктом на Широкій, 2 в Брюховичах приблизно рік тому. Компанія мала всі юридичні підстави будувати, однак зіштовхнулася з громадським спротивом та негативною реакцією Львівської міської ради.
З’ясувалося, що напередодні своєї ліквідації Брюховицька селищна рада погодила на вулиці Широкій, 2 щільну забудову багатоквартирного житла, торгових центрів та офісів. Водночас фактично «списала» своїм рішенням не добудовану школу.
Після створення Львівської ОТГ та, відповідно, і ліквідації Брюховицької сільради, громадськість та Львів висловилися однозначно проти спорудження у фактично рекреаційній зоні багатоповерхівки. Забудовник запевняє, що така ситуація стала для нього неприємним сюрпризом. Тож він пішов на компроміс, попри те, що мав на руках усі дозволи та документи.
Компанія запропонувала компроміс у вигляді реабілітації, рекреації, соціального внеску на будівництво школи. Готель та апартаменти – лише для тимчасового проживання.
«Ми родом із Запоріжжя і маємо в своєму портфелі багато проєктів, три з яких ми добудували вже під час війни в місті за 40 км від лінії фронту. Маємо певний досвід у будівництві. І коли зіштовхнулись із такою ситуацією – а для нас це вперше за всі роки роботи! – то вирішили дослухатись до бажань громади і піти назустріч.
Адже хочемо бути корисними в місті, яке нас прихистило, де ми зараз живемо, працюємо і будуємо. Війни в нашому житті й так достатньо, тому не хочемо ні з ким воювати. Хочемо будувати сучасні проєкти, які будуть відповідати всім потребам часу і людей», – зазначив під час зустрічі засновник і CЕО SENSAR Development Марк Марченко.
Отже, як запевнив Марк Марченко, на ділянці не буде багатоповерхівок чи торгових центрів, як планували на початку. Проєкт повністю переосмислили, щільність забудови ділянки зменшили до 20-25%, завдяки чому можна буде зберегти багаторічні дерева, які в разі реалізації початкового проєкту довелося б зрізати. Комерційну привабливість проєкту вирішили реалізувати завдяки побудові та адмініструванню готелю.
Готель з апартаментами теж не буде високим – три, в деяких корпусах – чотири поверхи. Також буде басейн. Для готелю вже шукають міжнародного оператора – ведуть перемовини зокрема з «Хілтоном» та «Ріксусом».
На першому поверсі розмістять комерційні приміщення та приватний дитячий садок.
Вагомою є соціальна складова проєкту. Забудовник обіцяє збудувати реабілітаційний центр на 500 квадратних метрів і більше, про який говорять як про своєрідне продовження проєкту UNBROKEN, який активно розвивають у Львові.
Побудова реабілітаційного центру важлива для будівельної компанії родом з прифронтового міста, яка не з чуток знає, що таке С 300 та яких руйнувань завдають удари ракетами. У SENSAR Development прагнуть, щоб наші герої, які потребують лікування, могли якісно лікуватись і відновлюватись в Україні, а не їхати за кордон.
Представники компанії також повідомляють, що вже проводять початкові роботи з вивчення ґрунту, щоб визначити термальний потенціал на цій ділянці. Адже про термальні джерела в Брюховичах говорили немало, однак досі ніхто їх так і не облаштував. Якщо висновки фахівців будуть позитивні, то в компанії готові коригувати проєкт, адже це комерційно привабливий фактор.
Будівля недобудованої школи на ділянці, за словами Марка Марченка, в аварійному стані й не підлягає відновленню: «Ми фінансово долучимось до будівництва нової школи в Брюховичах. Адже нам не байдуже. Відповідний лист про 10 мільйонів гривень соціального внеску вже завтра скеруємо у Львівському міську раду».
